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25日標(biāo)準(zhǔn)普爾香港發(fā)布消息表示，2010年中國(guó)政府為降溫房地產(chǎn)業(yè)而逐步出臺(tái)多項(xiàng)措施，這將對(duì)房地產(chǎn)商造成短期沖擊，并加快行業(yè)并購(gòu)活動(dòng)；但與過(guò)去兩年相比，房地產(chǎn)商經(jīng)營(yíng)狀況的波動(dòng)性有所降低。

　　該評(píng)論來(lái)自標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)最新發(fā)布的兩份報(bào)告《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望：政府出臺(tái)緊縮政策，房地產(chǎn)商感到寒意》和《房地產(chǎn)業(yè)加快整合步伐背景下的中資房地產(chǎn)商排名》。標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示：“即使2009年的經(jīng)營(yíng)環(huán)境極具挑戰(zhàn)性，但房地產(chǎn)業(yè)仍實(shí)現(xiàn)有力復(fù)蘇，而且今年1月份部分地產(chǎn)商仍保持這種良好勢(shì)頭。但2010年中期可能是轉(zhuǎn)折點(diǎn)。住宅供應(yīng)量上升可能加劇競(jìng)爭(zhēng)，政府的多項(xiàng)措施(如限制貸款發(fā)放和加息)可能降低需求。因此，部分企業(yè)的增速可能將放緩，并購(gòu)活動(dòng)將升溫。”

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2010年的低迷程度要好于2008年，而今年的波動(dòng)幅度要小于2009年。因此預(yù)計(jì)今年的負(fù)面評(píng)級(jí)變動(dòng)數(shù)量將減少。符蓓表示：“由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持性基本因素(如經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng))依舊強(qiáng)勁但不確定因素依舊存在，因此2010年仍維持對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的中性展望。”此前，《華爾街日?qǐng)?bào)》曾發(fā)表分析文章，認(rèn)為此輪的地產(chǎn)調(diào)控仍將是高高舉起，輕輕落下，因此預(yù)計(jì)2010年地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)不會(huì)太大。