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年終獎(jiǎng)再多，想“約會(huì)”房產(chǎn)似乎也不容易。

　　樓市人常說，“空軍”只知道自己有多窮，不知道別人有多富。

　　事實(shí)上，每年農(nóng)歷春節(jié)前，上班一族總有或多或少的年終獎(jiǎng)金。加上一年下來卡里剩下的工資，平常繁忙的人們一閑下來也會(huì)琢磨這錢是否投資點(diǎn)啥?但春節(jié)前后看房的南京購房者們，大多數(shù)鎩羽而歸。

　　史上最冷的成交量，卻幾乎是最高的價(jià)格，人們看不懂也不敢買。怎樣把獎(jiǎng)金用在刀刃上，成了一道高等數(shù)學(xué)難題。

　　200萬年終獎(jiǎng)：不敢買房

　　“500萬買一套，有點(diǎn)不靠譜”

　　李然也許是蝸居族羨慕的。

　　30歲出頭，外企高管。先生是一家企業(yè)的銷售總監(jiān)。兩房?jī)绍?。春?jié)前二人年終獎(jiǎng)到位(先生的銷售提成尤其多)，手上有200多萬現(xiàn)金。“再買一套房吧!”李然的女人心思比較簡(jiǎn)單。

　　“除了門庭冷落沒安全感，價(jià)格夸張得離奇。”李然回憶，春節(jié)前后去了幾家高端樓盤。無房可售，南大附近的新盤，毛坯房交付，均價(jià)達(dá)到3.5萬元/平方米。算下來，一套120多平米的普通高層需要400—500萬。

　　“我們所有的錢只夠付個(gè)首付，并且只能商業(yè)貸款，沒有利率優(yōu)惠。”李然告訴記者，她覺得這種價(jià)格買入，很可能增加負(fù)擔(dān)。

　　60萬年終獎(jiǎng)：傾向外地投資

　　“沿著城際高鐵物色”

　　“我們就這么點(diǎn)錢，砸進(jìn)南京都聽不到個(gè)響。”張煒夫婦的年終獎(jiǎng)比前12月的工資總和還高，自稱只是南京中等收入家庭。

　　他現(xiàn)在手上還有足夠在江北買一套三居室的年終獎(jiǎng)，有60萬，張煒卻更傾向于外地投資。合肥、武漢，動(dòng)車的開通縮短了與外界的時(shí)間距離，甚至上海深圳房?jī)r(jià)越高，這些二線城市的回流人群就越多，以后空間會(huì)很大。

　　10萬小額獎(jiǎng)金：只有等降價(jià)

　　“不相信下半年房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺”

　　但大多數(shù)普通市民的收入要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于李然、張煒們。

　　80后小夫妻管菲、李茂各有二三萬稅后獎(jiǎng)金到帳。算上2009年的工資收入，手上有10萬左右盈余。

　　小夫妻在這筆錢的花費(fèi)上有了爭(zhēng)執(zhí)。管菲的想法是去江寧地鐵沿線買套小戶型。但李茂堅(jiān)決反對(duì)。他的理由很充分，第一，期房有交房和裝修周期，租金回報(bào)未必能高于銀行利息。第二，樓市已經(jīng)進(jìn)入冷卻階段，下階段可能迎來降價(jià)。

　　二人最后協(xié)商，留3萬存在銀行，剩余部分選擇兩只基金。下半年房?jī)r(jià)若有特別優(yōu)惠，再伺機(jī)決定是否購房。

　　調(diào)查顯示：過半買房人想等下半年

　　南京樓市度過了一個(gè)成交量“最冷”的春節(jié)。《金樓市》針對(duì)50位不同行業(yè)和年齡段的市民調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于對(duì)樓市風(fēng)險(xiǎn)的不可知判斷，使他們寧愿再觀望一段時(shí)間。有趣的是，雖然有48%的市民認(rèn)為今年房?jī)r(jià)將要調(diào)整，短期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)很大，但仍有26%的市民表示，家庭年終獎(jiǎng)金會(huì)用于購置房產(chǎn)以保值增值，另有27%的市民表示年終獎(jiǎng)會(huì)投入股市。

　　值得一提的是，選擇投資房產(chǎn)的市民中，有超過半數(shù)表示會(huì)在下半年出手。