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隨著住房貸款優(yōu)惠利率取消的日期臨近，加上辦理住房貸款還要繳納評估、保險等各種費用，住房貸款的實際負擔甚至高于普通質押貸款。在此種情況下，專業(yè)人士提醒，籌集短期購房資金可走“捷徑”。

　　——國債質押貸款。國債質押貸款的起點一般為5000元，

每筆貸款不超過質押國債面額的90%；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書面同意，并同時出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國債辦理質押貸款。

　　——保單質押貸款。保單質押貸款是以銀行認可的人壽保險保單作為質押，從銀行獲得個人貸款的一項新業(yè)務。借款人如果持有壽險保單，并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項貸款。另外，一些保險公司為吸引客戶，也有針對性地推出了保單質押貸款業(yè)務，即持保單直接可向保險公司提出貸款申請。

　　——信用擔保貸款。如果沒有國債和保單，但有一個良好的工作和穩(wěn)定收入，也可到銀行辦理貸款申請。由于銀行對收入較高的律師、醫(yī)生和公務員等白領情有獨鐘，因此，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個同事擔保就可以在一些銀行或金融機構獲得貸款。