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    房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎?這是個(gè)所有人都關(guān)心的話題吧。想來(lái)想去，我也愁死了。

    有專(zhuān)家說(shuō)啊，預(yù)計(jì)2014年樓市調(diào)整的持續(xù)時(shí)間,將會(huì)超過(guò)2008年那一輪調(diào)整,2014年年底樓市-2015年一季度樓市將以盤(pán)整為主,預(yù)計(jì)2015年二季度開(kāi)始,房?jī)r(jià)可能由跌轉(zhuǎn)漲,再次反彈。”

    那么,我想著啊，在這樣的市場(chǎng)走勢(shì)下,各種各樣的購(gòu)房者心理浮出水面,苦等降價(jià)、繼續(xù)觀望,買(mǎi)還是不買(mǎi)?這還不得而知啊。畢竟很有多微調(diào)的政策是咱們小老百姓預(yù)測(cè)不到的。

    但是我覺(jué)得，一個(gè)聰明的購(gòu)房者,往往會(huì)排除房?jī)r(jià)漲跌因素,根據(jù)自身需求,量力購(gòu)買(mǎi)房。

    購(gòu)房專(zhuān)家說(shuō),房?jī)r(jià),不是人為可以控制,也絕非專(zhuān)家可以預(yù)測(cè),在過(guò)去十年,在各種號(hào)稱(chēng)歷史最嚴(yán)的調(diào)控下,在專(zhuān)家集體唱空之下,在網(wǎng)名“不買(mǎi)房”號(hào)召下,房?jī)r(jià)平平穩(wěn)穩(wěn)上漲了十年,用一句“昨天你愛(ài)理不理,今天的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓你高攀不起”來(lái)形容當(dāng)前高房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不夸張。

    房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎?從當(dāng)前樓市來(lái)看,2014年房?jī)r(jià)會(huì)有所回落,對(duì)于有購(gòu)房需求的市民來(lái)說(shuō),買(mǎi)房是合適的時(shí)機(jī)。
    但至于外界所傳的年底買(mǎi)房還是2015年買(mǎi)房合適,這個(gè)說(shuō)不好,購(gòu)房者要根據(jù)自己的需求和條件來(lái)決定。我總結(jié)來(lái)總結(jié)去，情況是這樣的。

    第一原則,看清需求
    現(xiàn)如今房?jī)r(jià)差異越來(lái)越大,因此買(mǎi)房第一原則就是看清需求既買(mǎi)房的目的,比如是首次置業(yè)還是改善購(gòu)買(mǎi),是結(jié)婚買(mǎi)房還是過(guò)渡性質(zhì)購(gòu)房,目的不同,選擇房源范圍就有很大的差距。

    第二原則,量力而行不管是剛需還是投資需求,買(mǎi)房都應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際收入以及存款和工作穩(wěn)定情況,量力而行。尤其是資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地,千萬(wàn)不要做到剛剛夠。
     一般而言,月供最好可以控制在個(gè)人月收入的40%以下,家庭收入的30%以下。

    第三原則,交通要便利地段,是買(mǎi)房投資的關(guān)鍵,但是非買(mǎi)房的關(guān)鍵。如今,隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn),交通是否便利已經(jīng)成為選擇房源的第一要素,交通便利意味著生活方便,意味著升值潛力,意味著投資價(jià)值等等。因此,無(wú)論是買(mǎi)房自住還是投資,交通因素不可忽視。
 

    第四原則,戶(hù)型舒適戶(hù)型,在影響居住的舒適、房產(chǎn)價(jià)值的因素中戶(hù)型占有很大的比重,市民選擇時(shí)應(yīng)從實(shí)用性、均衡性等方面考慮。實(shí)用加上均衡代表舒適,采光加上通風(fēng)意味健康,活動(dòng)流線加上合理分區(qū)等于方便,同時(shí)通過(guò)沙盤(pán)演示與房子區(qū)位、樓層、價(jià)格的認(rèn)真了解等等,才能挑選好心儀戶(hù)型,才能很好地實(shí)現(xiàn)住得舒適的需求。

    第五原則,了解開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房不是兒戲也不是買(mǎi)白菜,因此買(mǎi)房應(yīng)該對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌、實(shí)力、資金情況需有全面了解,以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)是一定的吧，相信每個(gè)人都是這樣。
總結(jié)的可能有點(diǎn)亂。。。。。。自己理理，理不清叫我。。。。