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    在眾多購房者里面，還是第一次買房的居多。第一次買房，沒有經(jīng)驗，如果再有幸碰上一個能說會道的置業(yè)顧問，說不定就被忽悠了~·~對于那些第一次買房的小伙伴們，想咨詢的問題肯定很多，為了不讓天真的你被忽悠，樓主還是決定幫你一把。。。
       當(dāng)您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務(wù)必要保持冷靜的頭腦！這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流時務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時，以下列出的問題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)：
 
一、銷售方式
 
您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。
 
二、具體價格
 
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層至8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%至8%，塔樓是在15%至20%之間。
 
三、入住時間
 
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
 
四、入住條件
 
入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
 
五、車位
 
小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。
 
這些都是買房要了解的最基本的問題，為了讓更多的購房者在買房的過程中不吃虧，歡迎各路好漢補充哦！