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7月畢業(yè)季，隨著一波波90后的大學(xué)生踏入社會，也悄然成長為買房的新勢力。與70、80后相比，90后購房者們雖然經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱，很多要靠父母支持購房款或首付，但是他們買房絕不將就，要的不僅是價格實(shí)惠，更追求實(shí)用主義之上的個性和享受，盡最大努力提高居住舒適度。

那么，90后的買房新手，第一次買房有哪些技巧，需要注意的哪些問題呢？

一、做足功課輕松上路

磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要的，比如關(guān)注樓市銷售動態(tài)、最新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等，另外學(xué)習(xí)些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。

二、低總價小戶型優(yōu)先

買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時要控制總價，首次置業(yè)的，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右為宜。

三、小空間容納大生活

90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計出一居室的，而有的卻能設(shè)計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。

四、精裝房質(zhì)量要看清

對于購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點(diǎn)考察房屋的質(zhì)量，最好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。

五、出行成本的計算

年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費(fèi)半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細(xì)計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達(dá)公交、打的是否方便。

六、升值空間的考慮

不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應(yīng)考慮到日后保值升值空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的升值潛力。