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昨天，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開(kāi)。對(duì)于老百姓關(guān)注的明年樓市走向，住建部這次會(huì)議有了明確定調(diào)：著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。有意思的是，在住建部官網(wǎng)披露的新聞通稿中提了20個(gè)“穩(wěn)”字，足以看出明年樓市的主基調(diào)。

住建部方面披露，2019年，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，落實(shí)城市主體責(zé)任制，穩(wěn)步推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，房地產(chǎn)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)；同時(shí)，扎實(shí)推進(jìn)住房保障工作，城鎮(zhèn)中低收入居民住房條件不斷改善；加快研究完善住房保障體系；規(guī)范發(fā)展公租房；在推進(jìn)棚戶區(qū)改造方面，截至11月底，已開(kāi)工315萬(wàn)套，超額完成289萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)。

2019年，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制已經(jīng)在租售并舉、房住不炒等環(huán)節(jié)開(kāi)始快速落地。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計(jì)算，截止到日前，全國(guó)2019年涉及房地產(chǎn)的各種調(diào)控政策一共有570次左右，刷新歷史調(diào)控記錄，同比漲幅高達(dá)30%。“2019年也成為歷史房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集的年份?！?/p>

“2020年住建部仍堅(jiān)持‘穩(wěn)’字當(dāng)頭，全面落實(shí)因城施策、穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定是重中之重?！敝T葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英分析。

在很多老百姓關(guān)注的城鎮(zhèn)住房保障體系方面，住建部也披露，明年將加大城市困難群眾住房保障工作力度；抓好完善住房保障體系試點(diǎn)工作，爭(zhēng)取形成可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，強(qiáng)化對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準(zhǔn)保障；嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造；總結(jié)推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善支持政策，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。改革完善住房公積金制度。