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問：1:東湖世紀(jì)城一期交房半年多了房產(chǎn)證為什么還不發(fā)？

2:經(jīng)上次舉報(bào)后小區(qū)內(nèi)車棚已建好，現(xiàn)在電車卻還是不讓進(jìn)，什么時(shí)候可以進(jìn)也不給說，學(xué)生也開學(xué)了來回上下學(xué)也不方便。

3:現(xiàn)在有規(guī)定電車不讓進(jìn)地下儲(chǔ)藏室嗎？可否在儲(chǔ)藏室內(nèi)充電，不讓放我們?cè)撛趺淳S護(hù)業(yè)主的權(quán)益？

答：親愛的網(wǎng)友您好：經(jīng)核實(shí)，東湖世紀(jì)城小區(qū)開發(fā)企業(yè)金鄉(xiāng)東湖房地產(chǎn)投資有限公司至今未向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交地上建筑物的規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等相關(guān)材料申請(qǐng)辦理首次登記（大證）。依據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記的，不得辦理其他類型登記”的規(guī)定，該小區(qū)購(gòu)房業(yè)主暫無法辦理產(chǎn)權(quán)證。只有待小區(qū)開發(fā)企業(yè)在住建、審批部門辦理完畢竣工驗(yàn)收，并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交驗(yàn)收手續(xù)等相關(guān)申請(qǐng)材料辦理首次登記（取得大證）后，小區(qū)業(yè)主方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證。經(jīng)向物業(yè)公司了解，該小區(qū)規(guī)劃就為人車分流小區(qū)（包括電動(dòng)車），后因業(yè)主意見較大，開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)又增建了車棚，但通道位于小區(qū)三期，尚在建設(shè)中。物業(yè)已在小區(qū)西門售樓處附近安裝了充電樁，共有三十多個(gè)充電位，暫時(shí)能滿足業(yè)主充電需求（目前僅入住50余戶），從物業(yè)管理角度不建議在室內(nèi)充電，最好到集中充電區(qū)解決充電問題。

來源：濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)

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